Οδηγός ΤΑΚΚ 2026: Πώς Υπολογίζεται & Εισπράττεται το Νέο Τέλος Ανθεκτικότητας (2€ - 15€)
Με την ψήφιση του Νόμου 5162/2024, το ελληνικό φορολογικό δίκαιο αύξησε δραστικά τις χρεώσεις του Τέλους Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ) για όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb, Booking.com, VRBO) και τροποποίησε τα εποχιακά ημερολογιακά παράθυρα.
Πώς εισπράττεται το ΤΑΚΚ στο self check-in;
Καθώς η είσπραξη του Τέλους Ανθεκτικότητας (Ν. 5162/2024) δεν γίνεται από όλες τις πλατφόρμες για λογαριασμό του οικοδεσπότη, η είσπραξη μπορεί να οργανωθεί ψηφιακά μέσω ασφαλούς συνδέσμου πληρωμής (taakflow) που συνδέεται με το iCal του καταλύματος, παρέχει άμεση επιβεβαίωση πληρωμής και μηνιαία αναφορά για τον λογιστή σας.
1. Πίνακας Χρεώσεων ΤΑΚΚ: Νόμος 5073/2023 έναντι Νόμου 5162/2024
Οι χρεώσεις υπολογίζονται ανά διανυκτέρευση (όχι ανά άτομο) και διαφοροποιούνται με βάση τον τύπο του καταλύματος και τη σεζόν.
| Τύπος Ακινήτου | Χαμηλή Σεζόν (Νοέμβριος – Μάρτιος) | Υψηλή Σεζόν (Απρίλιος – Οκτώβριος) |
|---|---|---|
| Διαμέρισμα / Δωμάτιο (Airbnb, Booking) | €2.00 / διανυκτέρευση (ήταν 0.50€) | €8.00 / διανυκτέρευση (ήταν 1.50€) |
| Μονοκατοικία / Βίλα (άνω των 80 τ.μ.) | €4.00 / διανυκτέρευση | €15.00 / διανυκτέρευση (ήταν 10.00€) |
2. Γιατί οι Οικοδεσπότες Χάνουν Έως 150€/Μήνα από τις Κρατήσεις Booking.com
Σε αντίθεση με τον φόρο διαμονής άλλων χωρών, η Booking.com ΔΕΝ εισπράττει ούτε αποδίδει το ΤΑΚΚ στην ΑΑΔΕ. Η πλατφόρμα απλώς αναγράφει στους όρους της κράτησης ότι ο επισκέπτης οφείλει να πληρώσει το τέλος επιτόπου στον ιδιοκτήτη.
Σε καταλύματα με Self Check-in (lockbox, πληκτρολόγιο, smart lock), δεν υπάρχει φυσική υποδοχή. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει αυτοματοποιημένο μηχανισμό είσπραξης:
- Μια 10ήμερη κράτηση σε βίλα τον Ιούλιο δημιουργεί φορολογική οφειλή 150,00€ (10 × 15€).
- Μια 5ήμερη κράτηση σε διαμέρισμα στην Αθήνα τον Αύγουστο δημιουργεί οφειλή 40,00€ (5 × 8€).
- Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται από την ΑΑΔΕ να αποδώσει το ποσό στο τέλος του μήνα, ακόμα και αν ο επισκέπτης δεν πλήρωσε ποτέ!
3. Πώς Υπολογίζονται οι Κρατήσεις που Αλλάζουν Σεζόν (π.χ. 28 Μαρτίου - 3 Απριλίου)
Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, ο υπολογισμός γίνεται διανυκτέρευση προς διανυκτέρευση (per-night statutory proration). Η ημερομηνία check-out δεν χρεώνεται ποτέ (χρεώνονται μόνο οι διανυκτερεύσεις).
- • 28, 29, 30, 31 Μαρτίου (4 νύχτες Χαμηλή Σεζόν @ 2€) = 8,00€
- • 1, 2 Απριλίου (2 νύχτες Υψηλή Σεζόν @ 8€) = 16,00€
- • Check-out στις 3 Απριλίου (0€)
- Συνολικό ΤΑΚΚ: 8€ + 16€ = 24,00€ (όχι 48€ ούτε 12€!)
4. Το Ειδικό Στοιχείο – Απόδειξη Είσπραξης ΤΑΚΚ
Βάσει του άρθρου 30 του Ν. 5073/2023, το Τέλος Ανθεκτικότητας δεν επιβαρύνεται με ΦΠΑ και δεν μπορεί να ενσωματωθεί στη γενική απόδειξη διαμονής. Απαιτείται η έκδοση ειδικού φορολογικού παραστατικού:
Ονοματεπώνυμο επισκέπτη, αριθμός διαβατηρίου ή ταυτότητας, χώρα κατοικίας, Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), ημερομηνίες άφιξης/αναχώρησης και ακριβές ποσό ΤΑΚΚ.
Η δήλωση και η απόδοση του τέλους υποβάλλονται στο myAADE μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τον μήνα έκδοσης του ειδικού στοιχείου.
Υπολογίστε το ΤΑΚΚ του Καταλύματός σας Δωρεάν
Δοκιμάστε τον δωρεάν online υπολογιστή του taakflow ή συνδέστε το iCal σας για πλήρη αυτοματοποίηση.